网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳:房产中介无有效房源信息编码不得对外发布房源信息

0
分享至

11月22日,深圳房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》(简称《通知》)。

《通知》指出,11月19日,深圳市新版二手房交易网签系统正式上线,引入单边代理模式。在此模式下,房地产中介方更应回归服务本质,严格遵守相关法律法规,以通过政府部门规范委托为前提,自觉规范房源广告发布行为。

按照要求,深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后,获取有效房源信息编码,方可对外发布相应房源信息。

此外,根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定,委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后,系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期,在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的,视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定,“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效,并附有相应的信息编码”,无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。

深圳市房地产中介协会表示,各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系,对不合规房源主动下架自改。

在此之前,深圳市房地产中介协会于11月19日发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》,其中最大的变革之一即引入单边代理模式。

以往二手房交易规则是建立在中介方依托“信息不对称”基础上,实行双边委托,进行居间撮合交易,即一手托两家,左手握右手。新的交易系统在国内首次引用了“单边代理”模式,即买卖双方通过独立委托,与受托中介机构形成单边委托关系,中介方“各为其主”,只向自己的委托人负责,以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。这种环境下,买卖双方代理人权责边界清晰,卖方代理人只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出,买方代理人则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源,同时要对所匹配推荐的房源质量负责,买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到保障。

相关推荐
热点推荐
张译清空《狂飙》宣传后续,闹掰原因曝光,总监身份被除名

张译清空《狂飙》宣传后续,闹掰原因曝光,总监身份被除名

董一宁说娱
2023-02-03 17:41:31
知名超市陆续关闭各地门店!曾是很多深圳人的购物首选

知名超市陆续关闭各地门店!曾是很多深圳人的购物首选

深圳晚报
2023-02-05 18:19:28
公务员医保和普通医保的区别,95%以上的报销比例,接近免费医疗

公务员医保和普通医保的区别,95%以上的报销比例,接近免费医疗

小妍说情感
2023-02-05 22:13:03
12.4万的保时捷,惹怒全网

12.4万的保时捷,惹怒全网

金融八卦女
2023-02-05 12:20:19
美国101空中突击师可能已经下场入乌作战

美国101空中突击师可能已经下场入乌作战

一点儿军事
2023-02-06 00:43:57
女生“鲶鱼须”审美又回来了,90后表示似曾相识,是个轮回啊

女生“鲶鱼须”审美又回来了,90后表示似曾相识,是个轮回啊

刘雨爱打篮球
2023-02-05 17:39:48
恭喜!朱琳首夺WTA巡回赛单打冠军

恭喜!朱琳首夺WTA巡回赛单打冠军

环球网资讯
2023-02-05 21:02:05
比亚迪官方不降价,但是经销商却顶不住了

比亚迪官方不降价,但是经销商却顶不住了

车卖场
2023-02-05 20:31:10
俄军定位美国星链卫星信号,乌军火力点全部暴露:顺着网线杀全家

俄军定位美国星链卫星信号,乌军火力点全部暴露:顺着网线杀全家

无定河
2023-02-05 15:54:20
笑死!卡德罗夫任命自己26岁的侄子为车臣副总理

笑死!卡德罗夫任命自己26岁的侄子为车臣副总理

老马拉车莫少装
2023-02-02 19:33:58
东北证券首席经济学家付鹏:今年不要有“6000点不是梦1万点刚起步”想法,全球大牛市说法过于乐观

东北证券首席经济学家付鹏:今年不要有“6000点不是梦1万点刚起步”想法,全球大牛市说法过于乐观

财联社
2023-02-05 13:41:21
丰田皇冠能否再火一把,就看皇冠陆放, 售价27.58万起外加超大宽敞7座

丰田皇冠能否再火一把,就看皇冠陆放, 售价27.58万起外加超大宽敞7座

金哥说新能源车
2023-02-05 22:06:07
太突然!林心如被骂到关闭评论,ins发文画风完全相反

太突然!林心如被骂到关闭评论,ins发文画风完全相反

聚星娱乐圈
2023-02-05 23:04:38
尹锡悦对华打出组合拳,更要完成萨德部署,中国反应和6年前不同

尹锡悦对华打出组合拳,更要完成萨德部署,中国反应和6年前不同

强国新武器
2023-02-04 16:35:37
罗伯茨:穿网纱透视装走红毯,胸部露出两点,看着和没穿差不多

罗伯茨:穿网纱透视装走红毯,胸部露出两点,看着和没穿差不多

呆萌可爱的娱乐剧
2023-02-03 23:20:18
房产税没来,“它”先来了,最高20%,楼市会迎来“抛售潮”吗?

房产税没来,“它”先来了,最高20%,楼市会迎来“抛售潮”吗?

吃西瓜看电影
2023-01-31 06:15:47
泽连斯基签令!“剥夺国籍”

泽连斯基签令!“剥夺国籍”

环球时报新闻
2023-02-05 10:10:39
21岁乌克兰最美狙击手被瓦格纳组织施以锤刑

21岁乌克兰最美狙击手被瓦格纳组织施以锤刑

一点儿军事
2023-02-06 01:04:27
人民币汇率火速回升,美面临滞涨,本币汇率反映中国经济强劲增长

人民币汇率火速回升,美面临滞涨,本币汇率反映中国经济强劲增长

照理拍案
2023-02-05 16:35:02
让欧盟感到绝望,普京手段“杀人又诛心”,10倍电价也许只是开始

让欧盟感到绝望,普京手段“杀人又诛心”,10倍电价也许只是开始

山水谈要闻
2023-02-05 14:29:31
2023-02-06 02:10:44

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

财经要闻

体育要闻

半场-罗德里送礼凯恩破门加冕队史射手王 热刺暂1-0曼城

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

科技要闻

曝华为车BU重大人事调整 :王军停职 余承东独揽大权

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

健康
本地
旅游
家居
房产

6种常见病,其实都是“癌前病变”

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

旅游要闻

春节假期结束 盘点那些令人恶心的事情

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

无障碍浏览 进入关怀版