网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产信贷 现边际宽松迹象

0
分享至

本报记者 彭 妍

近期,全国多个城市出现银行个人房贷放松的消息,引起市场关注。《证券日报》记者日前调查走访北京地区多家银行及房产中介发现,近期房地产按揭贷款确有边际宽松的迹象,从额度和放款时间上来说,部分银行的“口风”松了,但绝大部分银行的个人房贷并未出现全面宽松迹象。

《证券日报》记者在采访中发现,相比于此前几个月额度紧张甚至没有额度、放款需要排队等待的情形,近期有部分银行加大了个人住房贷款的投放,放贷速度有所提升,基本只要申请,即可按照正常流程和时间审核放款。

某城商行信贷人员一改此前“没有额度、暂停接单新房和二手房业务”的说法,“这个月开始接单了,目前按照时间顺序排队放款,有额度的话就正常放款,没有额度的话最迟要等到明年1月份。”

“过完户放贷时间最快在一周左右。”另一家股份制银行支行网点工作人员对记者表示。

某国有银行负责贷款的工作人员告诉《证券日报》记者,“组合贷比商贷好一些,组合贷正常按照时间顺序放款,大概需要两个多月,商贷的时间则不太确定。”

但值得注意的是,大部分银行房贷额度依旧紧张,多家银行工作人员直言,目前房贷没有额度,放款较慢。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,按照现在的趋势,信贷排队现象在年内会依然存在,如果11月份延续10月份的放宽趋势,市场有望在明年一季度回归平稳。

“未来房贷将有所放松,一些积压的房贷业务会被处理,买房者按揭排队现象会显著减少。但房贷利率应该大致趋于稳定。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对《证券日报》记者表示。

对于近期部分银行房贷放款提速的情况,不少房产中介深有体会。

一家房产中介的销售人员告诉《证券日报》记者,现在银行放款确实比之前要快一些。以前需要两个多月,现在基本一个多月就放款了。“前几天有个客户是9月30日过户,11月9日就收到银行放款了,只用了一个多月时间。”

记者以购房者身份在另一家房产中介进行咨询,销售人员袁雯(化名)表示,现在政策略微宽松一些,特别是公积金贷款的放款时间稍微快一些,过完户拿到新房本后大概30个工作日放款。

在此背景下,购房者的购买意愿也随之增强,上述房产中介告诉记者:“近期房子成交量不错,例如,近期某新楼盘开盘当天900套房子即售罄。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,实际上贷款方面也有一个传导机制,需要客观全面地理解银行额度开始放松。就房贷来说,在额度增加的情况下,首先要消化存量的信贷审批单子,后续才会惠及新增加的业务。预计后续额度继续放松的可能性很大,是房贷市场的重要转折点。

相关推荐
热点推荐
最新,利曼(红利曼)还在鏖战中,只能说俄军已经没办法撤退了

最新,利曼(红利曼)还在鏖战中,只能说俄军已经没办法撤退了

山河路口
2022-09-29 23:24:20
南巡后第一个被杀头的一品大员,死得憋屈,只因染指不该惹的女人

南巡后第一个被杀头的一品大员,死得憋屈,只因染指不该惹的女人

仧易号
2022-09-28 21:25:33
伤风败俗!李易峰的卷宗:被警方记录用了哪种姿势,持续了几分钟

伤风败俗!李易峰的卷宗:被警方记录用了哪种姿势,持续了几分钟

扒星人
2022-09-29 12:07:58
推荐几部情色影片,来一次水乳交融

推荐几部情色影片,来一次水乳交融

百家说事
2022-09-29 21:03:01
直升飞机领衔、三百辆婚车开道,三十台巨型吊车,小伟婚礼超豪华

直升飞机领衔、三百辆婚车开道,三十台巨型吊车,小伟婚礼超豪华

娱乐冰淇凌
2022-09-29 21:33:59
世界杯半决赛赛程来了!世界第1打世界第4,中国女篮恶斗世界第3

世界杯半决赛赛程来了!世界第1打世界第4,中国女篮恶斗世界第3

老鬼侃篮球
2022-09-29 20:39:35
深一度|6年蜕变,我们的女篮姑娘为何这么强?

深一度|6年蜕变,我们的女篮姑娘为何这么强?

澎湃新闻
2022-09-29 17:58:42
2019年买下西班牙别墅,时隔三年,武磊的豪宅价值增加多少?

2019年买下西班牙别墅,时隔三年,武磊的豪宅价值增加多少?

东球弟
2022-09-29 16:38:29
1996年,戴安娜和查尔斯离婚,两个人都哭了,查尔斯曾努力爱过她

1996年,戴安娜和查尔斯离婚,两个人都哭了,查尔斯曾努力爱过她

笑傲春秋
2022-09-29 23:24:24
国家疾控局:国庆假期应尽量减少跨地市出行

国家疾控局:国庆假期应尽量减少跨地市出行

北京商报
2022-09-29 18:05:11
李光耀晚年对世界的预言:欧元区解体,日本走向平庸,印度困难多

李光耀晚年对世界的预言:欧元区解体,日本走向平庸,印度困难多

清竹雅韵
2022-09-29 11:45:45
果然拜登还是签了?中美突发大事,我商务部表态斩钉截铁

果然拜登还是签了?中美突发大事,我商务部表态斩钉截铁

海峡直通车V
2022-09-28 18:15:36
人的祖先竟是它?!

人的祖先竟是它?!

新民周刊
2022-09-29 19:34:14
距岛仅300公里,日本发现中国军舰:中方战略改变,美日需要看懂

距岛仅300公里,日本发现中国军舰:中方战略改变,美日需要看懂

票姚校尉
2022-09-28 15:32:22
不是我抱怨社会,一个普通老百姓想要赚钱养活全家,几乎是梦想

不是我抱怨社会,一个普通老百姓想要赚钱养活全家,几乎是梦想

知秋图影
2022-09-29 00:35:44
马伊琍白宇宣布喜讯!这次,文章坐不住了……

马伊琍白宇宣布喜讯!这次,文章坐不住了……

夜听訫语
2022-09-29 21:42:19
俄军丢盔弃甲刺痛普京!毅然决然对华签重大协议:弥补对美重大缺陷

俄军丢盔弃甲刺痛普京!毅然决然对华签重大协议:弥补对美重大缺陷

軍情急报
2022-09-29 12:26:19
姚晨没有原来的味道了,还是以前的大嘴好看,网友:为啥要整?

姚晨没有原来的味道了,还是以前的大嘴好看,网友:为啥要整?

老狼追星
2022-09-28 13:33:07
从4000亿跌到407亿,恒大第三要诞生,碧桂园真的要爆雷了吗?

从4000亿跌到407亿,恒大第三要诞生,碧桂园真的要爆雷了吗?

春公子
2022-09-29 21:16:02
“轰炸莫斯科”?美国突然释放重大信号,泽连斯基狂喜

“轰炸莫斯科”?美国突然释放重大信号,泽连斯基狂喜

烽火崛起
2022-09-29 17:06:31
2022-09-30 04:54:44

头条要闻

2.6万人签字 要求澳大利亚退出美英澳"安全伙伴关系"

头条要闻

2.6万人签字 要求澳大利亚退出美英澳"安全伙伴关系"

财经要闻

体育要闻

布鲁日官方:米尼奥莱与球队续约至2026年

娱乐要闻

被曝婚变后,沈腾老婆露面被猜怀二胎

科技要闻

SHEIN高速增长背后:代工厂面临生死选择

汽车要闻

售价9.99万-12.29万元 长安锐程PLUS正式上市

态度原创

时尚
艺术
手机
教育
军事航空

六件珍宝现世 震惊两个宇宙

艺术要闻

故宫、国博联展“和合共生”

手机要闻

杠上了?经济学家9天6次炮轰苹果,呼吁国人:不要成为“韭菜”

教育要闻

教育投入十年增3万亿 过半支出用于教师工资

军事要闻

美军已经装备反舰制导炸弹

进入关怀模式