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上饶住建局发风险提示:房企只签协议不网签,存项目烂尾风险

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9月6日,澎湃新闻从江西省上饶市住房和城乡建设局了解到,上饶市住建局9月1日向购房者发布《风险提示》。

上饶市住建局表示,近期多方渠道反映,存在开发企业在给予业主一定购房优惠后,与业主签订认购协议,购房款未进入监管账户,长期不签订正式合同(网签)的情况。只签订认购协议但不网签备案,可能存在“一房多卖”、“项目烂尾”、“卷款跑路”等风险。

为防止发生上述问题,上饶市住建局提醒广大业主:切勿贪图打折诱惑,避免陷入重大风险,只有将购房款进入监管账户,要求开发企业尽快签订正式《商品房买卖合同》,并按时到主管部门进行合同备案,才能最大程度维护自身合法权益。

今年以来,上饶市商品房销售延续了年初以来的高位增长态势,全市商品房库存水平持续下降。

根据上饶市统计局8月29日发布的《上饶市房地产运行情况分析》,1-7月全市商品房销售面积为542万平方米,同比增长41.3%,较全省销售面积增速高13个百分点,较2019年同期增长61.4%,两年平均增长达27.1%。1-7月全市房地产开发投资同比增长17.3%。

1-7月全市商品房屋销售额为361.8亿元,同比增长44.2%。住宅销售额为324.4亿元,同比增长43.8%。住宅销售面积为490.9万平方米,同比增长42.5%,占总销售面积的90.6%。全市商业营业用房销售面积为38.4万平方米,同比增长36.6%,完成销售32.1亿元,同比增长63.2%。

截至7月全市商品房待售面积同比下降16.7个百分点,总待售面积为123.4万平方米。其中,住宅待售面积为72.6万平方米,占全部待售面积的58.8%,同比下降13.3%;商业营业用房待售面积为29.3万平方米,同比下降21.4%,占总待售面积的23.7%。

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