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淡季不淡 南京10余楼盘领销许 月底或迎房源“爆发”

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扬子晚报讯(记者 马祚波)每年6月通常是房地产市场的淡季,不过南京楼市的新房上市速度依然不减。记者从网上房地产了解到,上周以来全市已有13家楼盘领取了预售证,大都位于江北板块,以及高淳、溧水、城北等片区,刚需盘成为市场供应的主力军。

扬子晚报记者发现,新近领证的楼盘中江北板块占了8家,其中包括3家新盘。位于六合的龙湖兴邦揽境领取了180余套新房销许,均价在18000元/㎡左右;同处六合板块的棠宁府则均价接近20000元/㎡;江北新盘建发和著的推新量较大,均价20500元/㎡,主打刚需产品。

除这几家新盘外,江北的中建熙元府、新城水岸云际、江畔月明府、都会诚品等楼盘都领取了新预售证,价格基本上维持在30000元-32000元/㎡之间,受到刚需买家关注;高淳板块也有楼盘新领销许,单价10600元/㎡;溧水楼盘的价格为15000元/㎡。

记者注意到,在主城区的新上市楼盘并不多,此次领证的项目中,只有城北的鼓悦兰园新领销许,房源数量200多套,单价42000元/㎡,户型120平方米左右。

从近期南京楼市市场动向可以看出,刚需盘唱起楼市主角,主城的改善盘则按兵不动,房价整体不高,符合刚需买家的“胃口”。市场人士表示,6月份是上半年的最后一个月,多数房企有“冲业绩”的硬指标,房源推新不会“断档”,无论是热门板块还是普通区域,上市价格会基本持平。在上市量方面,预计将在月底前迎来一波小高潮,江北板块仍是最大的供货片区,河西中的长江华府、海玥花园均有可能首开。

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