网易首页 > 网易房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为。

相关推荐
热点推荐
一天晚上,张艺谋突然接到女儿张末的电话: “爸爸,托德又打我,我很痛”

一天晚上,张艺谋突然接到女儿张末的电话: “爸爸,托德又打我,我很痛”

蜜獾乱弹
2021-08-01 15:09:54
郝蕾宣传首映礼,穿红裤扎腰赘肉横生,但胖的自然气质高贵啊!

郝蕾宣传首映礼,穿红裤扎腰赘肉横生,但胖的自然气质高贵啊!

皓宇Fashion
2021-07-31 14:55:11
头次见有钱人做防盗用这种材料,小偷看了再也不敢爬窗,太聪明了

头次见有钱人做防盗用这种材料,小偷看了再也不敢爬窗,太聪明了

简约装修设计美图
2021-07-30 11:36:21
高能!记者问4枚奖牌重不重 张雨霏狂点头

高能!记者问4枚奖牌重不重 张雨霏狂点头

直播吧
2021-08-01 13:26:10
刷屏! “没想到张家界格局这么大”

刷屏! “没想到张家界格局这么大”

新京报
2021-08-01 10:18:02
距警方首次通报9天后吴亦凡被刑拘 律师:若获刑将在国内服刑

距警方首次通报9天后吴亦凡被刑拘 律师:若获刑将在国内服刑

半岛官网
2021-08-01 07:45:26
各位,不要再骂南京了

各位,不要再骂南京了

功夫财经
2021-07-31 19:01:09
孙宏斌头顶紧箍咒,融创迎危急时刻

孙宏斌头顶紧箍咒,融创迎危急时刻

潮汐财经
2021-08-02 02:28:27
健身女练习深蹲不慎跌倒,竟意外邂逅帅男陷入爱河

健身女练习深蹲不慎跌倒,竟意外邂逅帅男陷入爱河

翻了身的咸鱼
2021-07-31 10:40:39
女子半夜发烧,婆婆出门买药,下楼瞥见她的车,才知儿子不如禽兽

女子半夜发烧,婆婆出门买药,下楼瞥见她的车,才知儿子不如禽兽

凌晨故事
2021-07-29 00:54:28
日本女人“出轨率”世界第一,为什么丈夫不选择离婚?

日本女人“出轨率”世界第一,为什么丈夫不选择离婚?

想你笔记
2021-07-29 16:32:21
西安汉斯啤酒厂家属院物业张贴“通缉令” 业主:我们是嫌疑人吗?

西安汉斯啤酒厂家属院物业张贴“通缉令” 业主:我们是嫌疑人吗?

华商新闻
2021-08-01 16:11:20
刚刚,郑州市卫健委主任被免职!扬州15例去过棋牌室!疫情已波及14省份,会大规模暴发吗?官方最新回应

刚刚,郑州市卫健委主任被免职!扬州15例去过棋牌室!疫情已波及14省份,会大规模暴发吗?官方最新回应

21世纪经济报道
2021-08-01 00:43:39
恭喜委内瑞拉!打破了尘封26年的世界纪录,并夺取奥运会金牌

恭喜委内瑞拉!打破了尘封26年的世界纪录,并夺取奥运会金牌

环球时报国际
2021-08-01 23:14:31
童菲的身材真的绝了,娱乐圈里估计没几个女星能够比得上吧?

童菲的身材真的绝了,娱乐圈里估计没几个女星能够比得上吧?

娱乐浮萍
2021-07-31 12:49:41
李娜的纹身,林丹的纹身,张继科的纹身,差距一目了然!

李娜的纹身,林丹的纹身,张继科的纹身,差距一目了然!

篮球国度
2021-07-18 01:15:20
研究者在深海发现古老生物留下的规则几何图案,始作俑者至今未知

研究者在深海发现古老生物留下的规则几何图案,始作俑者至今未知

果壳
2021-07-31 16:24:12
山东号整装待发,中国导弹已经上膛,英国舰队还会闯南海吗?

山东号整装待发,中国导弹已经上膛,英国舰队还会闯南海吗?

干饭少女
2021-08-01 18:32:36
41岁张柏芝新恋情曝光?与男友带3个儿子移居,彻底告别谢霆锋?

41岁张柏芝新恋情曝光?与男友带3个儿子移居,彻底告别谢霆锋?

打肿脸装胖胖
2021-08-01 19:11:53
自作自受,放水淘汰中国女排,美国砸自己脚,基拉里球队或首轮游

自作自受,放水淘汰中国女排,美国砸自己脚,基拉里球队或首轮游

东球弟
2021-08-01 13:47:38
2021-08-02 09:58:44

头条要闻

吴亦凡被刑拘 中纪委发声:哪国的国籍都不是护身符

头条要闻

吴亦凡被刑拘 中纪委发声:哪国的国籍都不是护身符

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

“江南美人”何晴的狗血情史

科技要闻

腾讯近21亿港元驰援恒大!看好南瓜电影发展势头?

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

时尚
数码
健康
艺术
公开课

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

数码要闻

华为刚关闭的一项业务!微软紧接着就上线了

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩

艺术要闻

张大千:古称得笔法易,得墨法难

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴