网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温

0
分享至

本报记者 昌校宇

“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。

90%毕业生面临租房问题

自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

“我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

专家提示关注“四大重点”

对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”

相关推荐
热点推荐
阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

社会黄金瞳
2021-09-26 18:18:09
专家:孟晚舟回国这波操作,中美都是赢家

专家:孟晚舟回国这波操作,中美都是赢家

环球时报评论
2021-09-27 19:45:56
疫情使我们成为世界超市,此时却大规模限电,告诉你实情会愤怒吗

疫情使我们成为世界超市,此时却大规模限电,告诉你实情会愤怒吗

资讯沸点
2021-09-27 11:30:59
那个被当众扒光的哈尔滨女孩,终于“死”了...

那个被当众扒光的哈尔滨女孩,终于“死”了...

富书
2021-09-27 15:43:57
今天,她被全网封杀!央媒怒批:脸上与世无争,心里全是欲望

今天,她被全网封杀!央媒怒批:脸上与世无争,心里全是欲望

李月亮
2021-09-24 20:38:21
快停下!这5种零食早该被“拉黑”,很多人却天天吃......

快停下!这5种零食早该被“拉黑”,很多人却天天吃......

医路向前巍子
2021-09-27 14:30:50
1977年,林青霞与胡因梦同游意大利,没看错!这是42年前的时尚!

1977年,林青霞与胡因梦同游意大利,没看错!这是42年前的时尚!

侦姐有料
2021-09-27 09:09:45
德尔塔2周攻陷5城,疑似超长潜伏期再现,我们要再延长隔离期吗?

德尔塔2周攻陷5城,疑似超长潜伏期再现,我们要再延长隔离期吗?

八点健闻
2021-09-27 08:50:02
美国再度收割中国?“订单阴谋败露”被我们识破,中国已开始反击

美国再度收割中国?“订单阴谋败露”被我们识破,中国已开始反击

樱狼财经
2021-09-26 10:19:11
痛别!9月22日身亡,享年97岁!

痛别!9月22日身亡,享年97岁!

今日呼事
2021-09-27 18:15:46
天安门上的毛主席还要挂多久?早在1980年,邓小平就给出了答案

天安门上的毛主席还要挂多久?早在1980年,邓小平就给出了答案

仰望个晴天
2021-09-27 06:33:33
“七年劈腿十次”戚薇、柳岩在其中,黄宗泽睡过的“大波美女”

“七年劈腿十次”戚薇、柳岩在其中,黄宗泽睡过的“大波美女”

文刀万
2021-09-27 05:45:02
眼下这场大规模限电不是突然发生的

眼下这场大规模限电不是突然发生的

吴晓波频道
2021-09-27 11:44:42
被埋超3000年!40米阴沉木现身四川一工地,价值能超100万元吗?

被埋超3000年!40米阴沉木现身四川一工地,价值能超100万元吗?

钟铭聊科学
2021-09-27 00:05:38
大面积红绿灯灭、漆黑一片、停水停电……到底发生了什么?

大面积红绿灯灭、漆黑一片、停水停电……到底发生了什么?

魔都囡
2021-09-27 05:31:33
张文宏的新任命

张文宏的新任命

医殇
2021-09-27 13:45:07
女子饭店打碎一碗,被罚三千,交完钱后刚出门,老板:糟糕,快追

女子饭店打碎一碗,被罚三千,交完钱后刚出门,老板:糟糕,快追

蓝峰桥上见你
2021-09-27 14:42:15
坏消息!新病毒突然爆发,没有疫苗可用!

坏消息!新病毒突然爆发,没有疫苗可用!

要闻每日关注
2021-09-27 16:03:35
1男2女脱光衣服在景区进行不当行为,照片在网上疯传

1男2女脱光衣服在景区进行不当行为,照片在网上疯传

国外那些事儿
2021-09-27 17:33:28
东北限电下的生活

东北限电下的生活

剥洋葱people
2021-09-27 19:34:58
2021-09-27 21:22:44

头条要闻

沈逸:孟晚舟接受协议未利好美 本质是美一次重大后退

头条要闻

沈逸:孟晚舟接受协议未利好美 本质是美一次重大后退

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

“话唠”威震天机甲重量曝光!

科技要闻

又一个跨界业务?吉利宣布开始批量生产商业卫星

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

本地
亲子
房产
手机
公开课

本地新闻

云游中国|江西是个好地方 南昌人的一天

亲子要闻

幼儿园老师发午餐照,“高蛋白”饭菜引众怒

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

手机要闻

彭博社:iPhone 14有新入门机型 将重新进行设计

公开课

老外第一次去东北早市:中国人好热情