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深圳房贷也涨价了!建行率先上调房贷利率

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各家银行在深圳的房贷利率、额度、投放节奏,是否也将跟进调整?

紧随广州之后,深圳也有国有大行开始上调房贷利率。

5月7日,第一财经记者从建行深圳分行获悉,该行从5月7日起对房贷利率进行调整,首套房贷款利率执行LPR+45BP,二套房贷执行LPR+95BP。调整后,该行在深圳的首套房、二套房贷利率分别相当于5.10%、 5.60%,相比之前分别上调15BP和35BP。

建行深圳分行称,为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,仍按LPR+30BP,即相当于4.95%的利率执行。

此前一天的5月6日全文公布的深圳市第七次党代会报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,规范发展长租房市场,加快完善住房供应与保障体系,保持房地产市场健康平稳发展。

深圳建行表示,坚决落实“房住不炒”,根据深圳市“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控目标,严格按照相关文件要求,进一步完善差别化住房信贷政策措施,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

人民银行深圳中心支行数据显示,今年一季度,深圳人民币贷款增加3601.07亿元,同比多增443.16亿元,其中住户部门贷款增加1241.79亿元,短期、中长期贷款分别增加185.06亿元、1056.73亿元。

而在去年一季度,深圳人民币贷款增加3157.91亿元,同比多增718.02亿元,住户部门贷款则增加587.55亿元,短期、中长期贷款分别增加42.63亿元、 544.93亿元,增长低于今年同期。

虽然房贷占比较高的住户中长期贷款增长较快,但部分银行的房贷额度,从今年初开始便已逐步趋紧。今年1月底就有多家银行人士向第一财经透露,当时申请房贷,要等两三个月才能放款。一些国有大行房贷额度虽然充裕,但也优先倾斜优质客户。

“我去年底向银行申请了贷款,到现已经四五个月了,银行都还没放款,准备撤回申请,换一家银行试试。”5月6日,一名正在排队等待放款的购房者说,当时听说国有大行额度充裕一些,没想到会等这么久。

与此同时,部分银行此前上调了房贷利率。根据第一财经今年1月底报道,在客户同意的前提下,按一定比例上浮利率之后,部分股份制银行房贷不用排队,上浮后一手房房贷利率达到5.25%左右,二手房则达到5.6%~5.7%。

而在深圳之前,广州今年以来已三次调整房贷利率。根据媒体报道,多次调整后,目前广州首套房贷利率最低为LPR+75BP,二套房贷利率最低为LPR+95BP,分别相当于5.40%、5.60%的水平。

此次建行深圳分行房贷利率上调之后,后续在深圳的房贷额度、投放节奏等是否也将同步调整,目前尚无最新消息。5月7日,第一财经向多家银行了解,未得到明确回复。

不过,某股份制银行人士认为,建行调整房贷利率后,其他银行在深圳的房贷利率,可能也会跟进调整。目前,该行房贷没有问题,但利率估计也会上调。

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