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报告称居住需求向社区配套、邻里关系等外部延展

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中证网讯(记者 董添)近日,住房和城乡建设部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,旨在防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展。

中指调查事业部研究副总监战雪分析认为,此次意见呈现以下三个特点:一是层级高、范围大,之前部分城市单独发布政策约束住房租赁企业的租金收取行为,此次的政策高度上升到了部委的层级,覆盖面也更广。二是定位准。精准定位从事转租经营的轻资产住房租赁企业。此类企业进行转租经营时没有资产抵押,收取的租金额度也较高,没有资金监管容易聚集金融风险。三是强穿透。除了禁止住房租赁企业变相开展金融业务,还强化金融机构的贷款审核,在首尾两端发力,避免住房租赁企业单方面诱导承租人使用住房租赁消费贷款的情形。

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