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大兴供地计划展现区域价值 把握纯商品房上车时机

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“十四五”规划的开局之年,南城率先以高调的姿态闯入人们视野。北京市政府将编制实施第四轮城南行动计划,进一步补齐短板,提高南城综合实力。

此外,值得一提的是,“十四五”规划中明确了将滚动实施城市南部地区行动计划,大兴区位列其中,根据大兴区域的规划,未来将有三个新城主导:大兴新城、亦庄新城、新机场临空经济区。伴随着新城规划的落地,越来越多人口的流入,也将带动对整个区域优质居住产品的需求。另一方面,大兴国际机场本身及配套的建设也正在发挥巨大作用。

供地计划展现区域价值,把握纯商品房上车时机

全北京都在向南看,对南城、大兴的发展和变化翘首以盼。发展向南,关系发展的生产资料肯定要前置,于是土地供应就放在区域发展的重要位置。

近日,北京《2021年商品住宅供地计划3个批次》的文件在网上流传开来,将今后两年北京市的土地以及新房供应方向做出了确定,大兴区就是重点区域;随后大兴区就率先公布了2021年度10宗拟供应经营性用地。

尽管大兴将是南城未来土地的主要供应区域,但同样值得注意的是,土地供应将向租赁住宅倾斜,大兴也将承担未来北京租赁房的主要任务,这就意味着,未来区域供应的纯商品房或将缩水。

加之,近两年大兴楼市主要集中在限竞房的消化,限竞房+租赁住房的模式将使大兴区域内纯商品房显得更加“珍贵”,而在全北京向南看的今天,南城置业依然是大多数人的首要选择。

在大兴区域的整体规划中,采育板块被定位为首都“五城六镇”的崭新临空都市区,同时,作为大兴新机场开通以及亦庄新城规划利好的主要承载区,采育板块还是区域目前唯一集中供应低密度土地的别墅区,巨大的发展潜力以及低密住区的珍贵属性,吸引了诸多品牌房企纷纷布局。

引发市场关注,国企助力提升国民幸福

住总和兴创两大品牌开发商秉持匠造理念,精准定位刚需、改善市场,选择以低总价为底色的精装修、纯商品住宅项目——住总兴创·如遇,落子采育低密墅区。

采育别墅区,北距亦庄经济技术开发区15公里,西南距北京大兴国际机场25公里,恰好位于北京副中心和新机场连线的中点,北距北京市副中心(即通州)约25公里,直线对接商务氛围较为浓厚的北京东部CBD区域。在如此便利的交通路网以及低密的居住属性下,住总兴创·如遇也是目前该板块内,仅有的精装纯商品房项目。

配以低密的属性,住总兴创·如遇项目整体采用了新宋式的规划设计理念,匹配“新青年“的国潮风审美与高品位的生活方式进行了深度融合。在户型设计中,基于以人为本的精工把控,匠造出建面约53-120㎡的精装户型。

就产品价值而言,小户型产品因具有相对完善的功能区间规划、低首付门槛,又可共享社区乃至板块的优质配套,从而备受刚需群体关注。再加上采育板块价值突出、民生配套完善,项目整体内外规划设计人性化,使得如遇再次成为市场焦点。

当然,对于具有价格敏感的刚需客群来说,住总兴创·如遇60万起的首付定价,大大降低了北京“新市民、青年人”的置业门槛,成为北京2021年度刚需上车的热门之选。

如遇加推,生活再启新期待

正值“十四五”时期,也是大兴区落实首都城市战略定位加快建设“新国门·新大兴”的关键时期,在加上亦庄新城的“东拓南进”,这一系列的动作背后都体现了“居住向南”的发展大趋势。

而采育区域正是占此机遇时期,以唯一纯商品房新盘之姿,立于中央低密墅区之上的住总兴创·如遇,自身优势不言而喻。无论是未来发展中资源比重的倾斜,还是国企匠造的精工把控,一定程度上可以说,低总价、精装修的如遇,为北京的新市民们注满了迎接未来的底气。

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