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报告:2020年中国百城房价同比涨近11%

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资料图为福建福州一处在建房地产楼盘中新社记者 张斌 摄

中新社北京2月3日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院3日发布的一份报告显示,2020年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米16018元人民币,同比上涨10.8%。

2020年百城房价涨幅较2019年收窄0.4个百分点,但仍然处于“两位数”增长区间,为近10年的百城房价同比涨幅高点。从全年走势来看,报告显示,百城房价年初累计同比涨幅曲线呈现“先上扬,后收窄,最后企稳”的态势。

这与去年的信贷环境趋势总体保持一致,特别是上半年,中国信贷环境趋于宽松,各类资金加快进入楼市。

为拯救疫情下受创的经济,去年各国央行纷纷“放水”,多国利率触及历史低位,房地产“避风港”属性更为明显,吸引大量资金涌入,洛杉矶、伦敦、首尔等多个全球大都市房价创下历史新高。

在此背景下,中国局部地区房价也有明显升温。不过,下半年以来,随着多地调控收紧,个人住房贷款发放等也有所收紧,楼市趋稳。

不同地区楼市分化依然明显。报告显示,2020年,一线城市房价同比上涨2.7%;二线城市房价同比上涨9.6%;三四线城市同比上涨8.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2020年,在疫情影响下,百城房价依然逆势出现“两位数增长”,说明稳房价依然面临压力。

他认为,2021年要真正使房价和经济基本面匹配,就需要严管各类违规资金或炒房资金。其一,要堵住各类违规资金“借道”进入楼市,尤其是消费贷、经营贷和首付贷等。其二,购房资格审核也将更加严格,严防“假离婚”炒房、银行卡流水造假、房屋违规更名等行为。(完)

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