网易首页 > 网易房产 > 正文

10月房企销售增速再降,楼市降温趋势显现

0
分享至

(原标题:10月房企销售增速再降,楼市降温趋势显现)

即使在双节助力下,10月份的房企销售仍走向转冷态势。

10月31日晚间,克尔瑞发布《2020年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,显示10月份TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元,环比下降3.9%。从销售增长的趋势来看,单月销售操盘金额同比增幅在8月份达到30.7%的顶峰值后便开始回落,9月份落至29.0%,10月份更降至25.2%,已低于7月份的增幅水平。

企业间的分化仍在加剧。受益于双节的营销发力,一些房企的业绩规模在10月份实现了显著的提速。在TOP10房企中,仅碧桂园(02007.HK)和绿地控股(600606.SH)出现单月同比下降,万科(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、世茂集团(00813.HK)和招商蛇口(001979.SZ)的同比增幅均超过20%,其中招商蛇口的同比增幅高达52.8%。

在格局稳定的前五名房企中,各家销售的提升节奏也出现差异。第二名恒大(03333.HK)与第三名万科的操盘金额差距从前8个月的128.1亿元,到前9个月的402.7亿元,再到前10个月的865亿元,金额差距逐渐拉开。双节期间,恒大通过高力度的折扣销售持续发力营销端,效果显著,“十一”期间的销售额约为600亿元,10月单月的全口径销售金额为1006亿元,接近万科的2倍。根据恒大的公告信息,“十一”假期收尾时,恒大已完成全年销售目标的91.1%。

融创中国(01918.HK)在8月份超越保利发展成为操盘榜第四位后,也在逐渐强化这一优势地位,操盘金额差距从逾100亿元扩大至近400亿元。

同时,身处金字塔尖的房企和塔尖之下的房企处境也截然不同。4家龙头房企的销售金额环比增长3.2%,而其余百强房企的销售金额则环比下降6.1%。TOP10房企的操盘金额门槛再度提高,较去年同期提升近12%。头部房企的竞争优势愈发凸显。

销售降温也意味着市场观望情绪渐强。克尔瑞数据显示,30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比减少7%,其中一线城市环比减少21%。根据贝壳研究院发布的统计数据,10月份一线、二线、三四线城市的新房成交套数分别同比下降2.8%、8.4%、6.8%。66个城市在10月份的新房合计成交套数环比下降13.7%,成交面积环比下降12.9%。

在楼市持续转冷的背景下,业内对于年底市场的表现流露出不乐观的情绪。58安居客房产研究院分院院长张波预计,由于金融侧收紧力度增强,未来两个月楼市的整体热度将有所降温。克尔瑞研究中心同样表示,年底房地产市场仍不容乐观,即使成交回升,也将在有限幅度内。这对于处于年底销售冲击阶段的房企而言,将是更大的去化压力。

相关推荐
热点推荐
身中100多刀身亡!沈阳理工大学特大凶案追踪,具体细节被披露

身中100多刀身亡!沈阳理工大学特大凶案追踪,具体细节被披露

中庸学府
2021-09-27 09:55:01
女星年轻时有多美?原以为蔡少芬够好看了,看到袁泉:一眼万年

女星年轻时有多美?原以为蔡少芬够好看了,看到袁泉:一眼万年

小聂生活
2021-09-27 14:37:25
杨倩太牛了!再度揽获代言,知名企业家连发4条社媒称赞:了不起

杨倩太牛了!再度揽获代言,知名企业家连发4条社媒称赞:了不起

体育的点点滴滴
2021-09-27 09:05:11
真的是30年河东,30年河西!卡纳瓦罗拒绝解约,除了钱还有气

真的是30年河东,30年河西!卡纳瓦罗拒绝解约,除了钱还有气

国足情报社
2021-09-27 21:10:02
落地入境、酒店隔离、必需花费、各省最新政策……回国实用信息都在这儿了!

落地入境、酒店隔离、必需花费、各省最新政策……回国实用信息都在这儿了!

想法
2021-09-28 01:31:55
致使香港女督察坠海身亡的走私嫌犯如被内地公安抓到会判死刑吗?

致使香港女督察坠海身亡的走私嫌犯如被内地公安抓到会判死刑吗?

吴国雄海关律师
2021-09-27 20:19:29
6只股票,跌停了,你觉得哪一只,未来股价前景好?

6只股票,跌停了,你觉得哪一只,未来股价前景好?

商业小讲堂
2021-09-27 18:37:01
周琦与辽篮全运会后达成协议,两年后自由身加盟,将回归接班大韩

周琦与辽篮全运会后达成协议,两年后自由身加盟,将回归接班大韩

篮坛粉碎机
2021-09-27 17:55:44
张狂!英国军舰不仅穿越台湾海峡,还放飞直升机搞演练,中方正告

张狂!英国军舰不仅穿越台湾海峡,还放飞直升机搞演练,中方正告

防务视野
2021-09-27 18:20:30
供应iPhone 13光学镜头?欧菲光回应:已被苹果终止采购和订单合作

供应iPhone 13光学镜头?欧菲光回应:已被苹果终止采购和订单合作

快科技
2021-09-27 16:44:19
又一地明确:禁止以任何形式招录或使用60周岁以上人员从事施工作业!

又一地明确:禁止以任何形式招录或使用60周岁以上人员从事施工作业!

鲁班软件_lubansoft
2021-09-27 19:52:28
真心给股民提个醒,A股周一大跌,个股下跌超3500支,出大事了!

真心给股民提个醒,A股周一大跌,个股下跌超3500支,出大事了!

商业小讲堂
2021-09-27 20:53:23
女子在电梯里脱裤子,居民骂无耻,物业看完监控慌忙报警

女子在电梯里脱裤子,居民骂无耻,物业看完监控慌忙报警

宇文读书
2021-09-27 14:59:39
江苏男子驾三菱车涂精日车贴,惹怒全网,被找到后瞬间怂了

江苏男子驾三菱车涂精日车贴,惹怒全网,被找到后瞬间怂了

闻舞视界
2021-09-27 17:41:41
张文宏的新任命

张文宏的新任命

医殇
2021-09-27 13:45:07
浙江女子同时与两任丈夫生活?同居生活曝光后,最脏的一幕发生了

浙江女子同时与两任丈夫生活?同居生活曝光后,最脏的一幕发生了

不二表姐
2021-09-27 22:08:05
李兰娟院士:早上是养肝“黄金期”,少吃4种早餐,对肝功有帮助

李兰娟院士:早上是养肝“黄金期”,少吃4种早餐,对肝功有帮助

资讯沸点
2021-09-27 20:56:06
“关羽”扮演者开直播人气惨淡,讲剧组趣事无人理,被质疑吃老本

“关羽”扮演者开直播人气惨淡,讲剧组趣事无人理,被质疑吃老本

盖饭娱乐官方号
2021-09-26 21:46:09
深夜23点,王曼昱发文耐人寻味, 12字给陈梦压力,刘国梁很欣慰

深夜23点,王曼昱发文耐人寻味, 12字给陈梦压力,刘国梁很欣慰

胖周聊球
2021-09-27 12:26:36
劣迹斑斑的10位明星,每一位都不值得同情,坚决不能复出

劣迹斑斑的10位明星,每一位都不值得同情,坚决不能复出

圈儿内人
2021-09-25 17:16:46
2021-09-28 05:16:49

头条要闻

教育部部长履新一个月 首次离京调研“双减”

头条要闻

教育部部长履新一个月 首次离京调研“双减”

财经要闻

体育要闻

小卡:我是快船人 除非发生重大事件否则我不会离开

娱乐要闻

“话唠”威震天机甲重量曝光!

科技要闻

多地拉闸限电,电动车主们还好吗?

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

数码
旅游
房产
公开课
军事航空

数码要闻

UP主半小时痛失16万!反诈神器曾疯狂提醒

旅游要闻

海南必打卡的六处景点 你去过几个

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

公开课

老外第一次去东北早市:中国人好热情

军事要闻

央视探访珠海航展:无侦7无人机真机到场