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30轮竞价、溢价26%,中海32.7亿夺大兴瀛海地块

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今天,北京成功出让3宗土地,总成交额为93.9亿元。其中,大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块竞争最为激烈,经过30轮竞价后,最终中海以32.7亿元胜出,溢价率约25.77%。

今天的大兴瀛海地块激烈争夺现场。

公开信息显示,大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块的土地性质为居住用地,建设用地面积约4.59万平方米,建筑控制规模约10.1万平方米,挂牌出让起始价为26亿元。该宗地采用“限地价、竞自持”的出让方式,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。另外,宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过57694元/平方米。

在今天出让的3宗土地中,上述瀛海地块的竞争最为激烈。据中原地产统计,建工+金茂+首开联合体、金隅、绿城、保利、中海、珠江合生、金融街均报名参与瀛海宗地的竞价。

现场竞价开始前,该宗地已获得7次网上报价。在竞价现场,中海、金隅、绿城、金融街4家企业展开了激烈的争夺。经过30轮的竞价,最终,中海以32.7亿元的价格夺得该地块,溢价率达到约25.77%。

该宗地为年内成交的第二宗位于瀛海镇的商品住房用地。今年2月25日,大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块以44.4亿元的价格花落中海,溢价率约为21.64%。出让公告披露,该宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米,且最高销售价格不得超过57884元/平方米。

据了解,该区域内有瀛海镇第一中心小学、大兴区中西医结合医院、南海子公园等教育医疗和生态休闲资源。同时,区域周边分布有万和斐丽、瀛海府等限房价项目。

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