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杭州楼市“打补丁”:严审购房冻资情况,违规者取消摇号资格

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2月3日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息,杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局,将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况,指导相关金融机构规范管理,确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的,企业将取消其摇号资格。

当日早些时候,据浙江在线报道,该网站咨询平台收到大量购房者爆料有银行出现“代冻资”行为。

所谓“代冻资”,即指为他人代缴保证金的行为。举例,张三在杭州拥有购房资格,想去参与A楼盘的摇号,但前期参与B楼盘摇号缴纳的保证金(即冻结的资金)尚未归还,这时可以邀请朋友李四代为缴纳保证金。

浙江在线记者记者在该银行App的E托保做进行了步骤演示:打开app的E托保,选择个人与机构交易,填好省份、城市、行业、项目信息,然后填选首套or二套。进入页面后,下方会有一栏是填写个人信息的,而这一栏的姓名是可以随便修改的。也就是说,冻结的资金可以不是本人的。

视频来源:浙江在线旗下“住在杭州网”微信公众号(00:48)

报道称,多家银行也存在这样的情况。

在杭州市房管局消息发布之后,杭州市多个住房项目发表声明,将对购房家庭的购房资格进行严格审查,发现存在代冻资行为的将取消其购房资格。

杭州市房管局人士向澎湃新闻介绍,发文是要求各方严格执行审查规范,确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。

有杭州房企人士表示,代冻资行为,不能说全部,但至少部分房企人士是知情的。购房者一次只能摇一个楼盘,楼盘也尽可能地避开同时认购,但认筹金返还周期较长,会影响购房者的摇号次数,也会影响部分楼盘的认筹率。

有杭州市民表示,尽管漏洞可能让自己有机会多摇号,但是也让大家做很多无用功,希望大家的购房行为都在规范之内,希望摇号热度将下来,早日买到心仪的房子。

2020年7月2日,杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

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