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房地产融资暴涨45% 开发商满血复活?

2019-10-12 09:43:29 来源: 华商报 举报
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今年上半年,对于房地产开发商而言,可以说是至暗时刻。1-7月,全国共300家房地产开发商宣布破产,其中还有宁波银亿这样销售额接近千亿的大型开发商。而全国排名第八的新城控股,也一度陷入困境。这背后的根源在于资金问题。资金就是房地产开发法商的血液,一旦资金流不畅,就相当于缺血,死亡就泼在迫在眉睫。而7月份的时候,更是一度传出要暂停房地产信托融资,不过被辟谣。但是不可否认,上半年的开发商是极度缺钱的。

而到了9月,这一切都发生了变化,房地产融资环比暴涨了45%。大家都知道,8月份我们进行了利率市场化改革,LPR利率走低,9月又全面降准。

尽管资金流向房地产被全面监管,但是资金总是会流向回报最高的地方,这一点大趋势不会改变。而万科董事长郁亮说过,找不到哪个行业比房地产更赚钱了。

这次开发商可以说是满血复活,那么房价这次会大涨,出现报复性反弹吗?笔者认为可能小,因为开发商已经吸取了教训,现在正在开始大规模降价促销。而9月大型开发商几乎都有促销活动,而他们的销售额也创了历史新高。这说明,降价抢跑才是开发商的唯一出路。

高利敏 本文来源:华商报 责任编辑:高利敏_sqz02
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